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高房價應成為對富人的課稅工具 ??????本文首發于《華夏時報》2010年10月15日。 ???最近人們常說的一個詞是“剛性需求”,房產價格之爭演繹出剛性需求推升樓價,一些人說剛性需求已如饑似渴,一些人說剛性需求是子虛烏有,在我看來,爭論其實源于論辯各方對剛性需求所下的定義不同。...
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企業文化的普世價值(中) ???本文首發于《上海證券報》2010年9月29日。 ???企業文化的普世價值是利-智-信,起步期的企業必須逐利求生存,成長期的企業始于創新求發展,成熟期的企業守本守信求規模,所以利潤是根,創新如命,信用為本。 ? 認清“利-智-信” ?? 企業文化不能...
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人民幣升值是一把雙刃劍(2010-10-18 13:57:33)
人民幣升值是一把雙刃劍 ??? 本文首發于《上海證券報》2010年9月21日。 ???美國人在國會討論人民幣升值的問題,中國人在感情上不能接受,因為這明顯是在干預中國的內政。從經濟利益的角度看,人民幣升值對中美雙方都是一把雙刃劍,很難簡單說應該還是不應該。 ?? 在中國經濟崛起...
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如何看房產空置?(2010-09-14 15:37:51)
如何看房產空置? ????本文首發于《上海證券報》2010年9月7日。 ????房價之爭走火入魔,空置房也成了市場關注的焦點??罩梅坑袃深?,一類是開發商的“捂房不賣”,另一類是購房者買了不住。前者不是本文討論的范疇,后者是目前市場的關注,在多數情況下,購買后空置的房產是家庭的投資...
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?樓市調控如大禹治水:宜疏不宜堵 ????本文首發于《華夏時報》2010年8月28 。 ?? 樓市調控應疏堵結合???雙軌價格?? 古時連年水患,大禹治水成功的秘訣在于變“堵”為“疏”,我國古代著名的水利工程都江堰也是以“疏”為本,疏堵結合,讓四川人民受益千年。樓市調控一味追求壓...
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商用房產緣何被低估(2010-08-30 15:48:09)
商用房產緣何被低估 ? ?本文首發于《上海證券報》2010年8月24日。 ? ?2009年,貨幣放量,房價飆升,需要特別注意的一個經濟現象是“商住倒掛”,即居民房的價格上漲幅度超過了商用房,導致在一些有代表性的中心商務區出現了住宅價格高于同等商用房產的價格。比如北京的CBD地區,...
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CPI上漲背后的糧價之憂(2010-08-30 15:47:33)
CPI上漲背后的糧價之憂 ?? 本文首發于《上海證券報》2010年8月17日。 ??? ?CPI上漲3.3%是高于預期的,二季度經濟增速沖高回落,7月份工業增加值的增長繼續下滑,7月的PPI上漲幅度也在下降,唯獨CPI逆勢上揚,創出年內新高。有人擔憂通貨膨脹的壓力上升,其實不然...
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銀行壓力測試與“房價下跌情緒” ????? 本文首發于《上海證券報》2010年8月10日,此處上原文。 ??? 樓市政策調控的目標有官方的正版,也有坊間流傳的“山寨版”,而“山寨版”解讀的房價下跌多半與商業銀行的壓力測試有關。在4月份的一次理論研討會上,某發言人預測樓價將全面下跌...
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百里挑一與“黃金搭檔”(2010-08-09 12:22:41)
百里挑一與“黃金搭檔”   本文首發于《中外管理》2010年8月1日。?   上期文章寫到,企業家天性“愛折騰”是一種稀缺資源,所以才有股權投資人像探礦尋寶一樣四處尋找。企業家人才難得的概率如“百里挑一”,原以為“百里挑一”的說法不過是隨口說的比喻,后來發現這是一個神奇的數字密碼...
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金巖石:2012年A股將龍行天下 ???? 本文首發于《新財經》2010年8月刊。? ?? A股市場從4月至今這段時間是超跌的,超跌的原因有三個: 第一,樓市調控。房價過快上漲誘發了中國樓市的政策性“地震”,樓市與股市的關聯性很強,所以,“樓市地震,股市遭殃”。但樓市的政策性“...
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